Projectontwikkelaar

Projectontwikkelaar

Bazalt Wonen Zaltbommel

Wat is vereist?

  • Een afgeronde hbo-opleiding, bijvoorbeeld in de richting van Vastgoed & Makelaardij, Bouwkunde of Planologie
  • Sterke communicatieve vaardigheden 
  • Goed ontwikkelde schriftelijke vaardigheden voor het opstellen van (voortgangs)rapportages
  • Doorzettingsvermogen, oplossingsgericht, goed in teamverband kunnen werken
  • Goede onderhandelingsvaardigheden

Wat krijg je?

  • €4.543 - €7.198 bruto p/m (o.b.v. 36 uur)
  • Jaarcontract en intentie vast dienstverband na een jaar
  • 32 tot 36-urige werkweek
  • 218.6 vakantie-uren per jaar o.b.v. 36 uur
  • Loopbaanbudget
  • Pensioenopbouw
  • Telefoon, laptop en thuiswerkmogelijkheden
  • Een vitaliteitsbudget van 50 euro netto per maand

Wat doe je?

  • 25% Haalbaarheid doorrekenen en bestuursvoorstellen uitwerken
  • 25% Overeenkomsten schrijven en controleren
  • 10% Acquisitiegesprekken
  • 10% Partijen meenemen in besluitvorming
  • 10% Intern overleg
  • 10% Onderhandelen met aannemers en toekomstige huurders
  • 10% Plannen vormgeven met stedenbouwkundigen en architecten

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Interesse

Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.

Vacature

Als Projectontwikkelaar bij Bazalt Wonen ben je verantwoordelijk voor de totstandkoming van gemengde en leefbare woonwijken. Je zorgt voor een optimale combinatie van huur-, en koopwoningen, maatschappelijk vastgoed en soms commerciële ruimtes. Je kunt visie omzetten in ruimtelijke plannen en weet moeiteloos concrete plannen te maken die matchen met de markt.

De afdeling Markt & Maatschappij is je interne opdrachtgever. Deze afdeling weet welk type woningen nodig is in een wijk. Aan de hand van deze eisen herontwikkel je een locatie met een optimale combinatie van sociale huur- en koopwoningen. Je bespreekt met de gemeente hoeveel woningen je wilt realiseren en hoe je dit gaat doen. Daarnaast voer je acquisitiegesprekken met grondeigenaren en zorgpartijen.  Tot en met start bouw ben je als ontwikkelaar verantwoordelijk voor het project, tijdens de realisatiefase neemt de projectleider de taken over.

Je werkt aan meerdere projecten tegelijkertijd, vaak over een periode van zo'n vier á vijf jaar. Met name in de beginperiode ben je intensief bij de projecten betrokken, waarin je echt iets kunt betekenen voor de maatschappij. Bazalt Wonen investeert de inkomsten van koopwoningen namelijk in de realisatie van meer huurwoningen en het maatschappelijk belang weegt zwaarder dan het commerciële belang.

Bazalt Wonen bouwt ook woningen op Saba en Sint Eustatius: het is mogelijk dat je daar in de toekomst ook projecten zult ontwikkelen.

Je bent onderdeel van het team Bouwlinie/Nieuwbouw, dat bestaat uit één Manager, twee ervaren Projectontwikkelaars en twee Projectleiders.

Als je het leuk vindt jouw creativiteit in te zetten om een wijk vorm te geven, en je het een uitdaging vindt om door te zetten bij langdurige projecten, dan is dit de baan voor jou!

Werkweek

Projectontwikkelaar
Lianne Versteeg

Op een leuke werkdag hoor je tijdens een overleg met de gemeente en een zorgpartij dat Bazalt drie locaties mag gaan ontwikkelen. De gemeente ziet de maatschappelijke meerwaarde van Bazalt ten opzichte van een commerciële partij.

Op een minder leuke dag ben je een aantal uur bezig met inkooporders aanmaken en opdrachtbevestigingen maken. Deze werkzaamheden horen erbij, maar kunnen soms saai zijn.

  • 07:00
  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch
    • Project toelichten aan MT
    • Overleg met Manager
    • Overleg met Communicatieadviseur
    • Overleg gemeente Zaltbommel
    • Bestuursvoorstellen uitwerken
    • Fietsen naar je werk
    • Lunch
    • Overleg gemeente Zaltbommel
    • Werkgroep IT
    • Inkooporders aanmaken
    • Opdrachtbevestigingen maken
    • Opdrachtbevestigingen maken
    • Seminar over nieuwe bouwconcepten bijwonen
    • Fietsen naar je werk
    • Haalbaarheid doorberekenen
    • Besluitvorming communiceren richting partijen
    • Afronden van de week en aankomende week voorbereiden
    • Projectlocatie bezoeken
    • Trainen halve marathon
    • Acquisitiegesprek met grondeigenaar
    • Overeenkomst controleren

Voorbeeld uit de praktijk

Een grondeigenaar wil een stuk grond ontwikkelen maar heeft jou nodig, omdat Bazalt Wonen bezittingen heeft op die grond. Hoe ga je te werk?

In gesprek met de grondeigenaar besluiten jullie samen op te trekken richting de gemeente en andere instanties. Samen werken jullie een plan uit, dat je voorlegt aan de gemeente. De locatie is van groot belang voor de gemeente, omdat op andere plekken in de buurt niet veel gebouwd kan worden en de wachttijden voor woningzoekenden alsmaar langer worden. Nieuwbouw is een oplossing om die wachttijden te verkorten. Door dit project hebben jullie de kans om een combinatie van koop- en huurwoningen te realiseren. Je plant diezelfde week gelijk gesprekken in met de grondeigenaar, gemeente en stedenbouwkundige om de plannen verder uit te werken.

Groeipad

Opleiding en ontwikkeling staan bij Bazalt Wonen hoog op de agenda. De corporatie reserveert ruim 4% van de brutoloonsom voor opleidingen, en je kunt samen met andere collega's meewerken aan organisatiebrede projecten. Nieuwe collega's in de sector krijgen een introductiecursus. Met je leidinggevende bespreek je vervolgens welke vakinhoudelijke en persoonlijke opleidingen nodig zijn. Dit kan variëren van NEPROM-masterclasses tot ASRE-courses.

Projectontwikkelaar
Manager Nieuwbouw

Werken bij Bazalt Wonen

Bazalt Wonen biedt woningzoekenden een thuis en verhuurt bijna 7.000 woningen in de Bommelerwaard en Altena. We zijn klantgericht, professioneel en toegankelijk, en we vinden het belangrijk om onze huurders positief te verrassen. De juiste verbinding zoeken met huurders, de regio en onze samenwerkingspartners, dat is waar we voor gaan.

Ons werk is belangrijk én boeiend. Vanuit zowel zakelijk als sociaal oogpunt. We zijn een team enthousiaste professionals met een warme, open houding en veel kennis. Elke dag is anders en er is volop ruimte voor creativiteit, samenwerking en initiatief.

Lijkt het je leuk om kennis te maken, maar wil je nog niet solliciteren? Kom dan op 'Koffie-Date' bij ons, we vertellen je graag alles over Bazalt wonen en we horen graag waar jij naar op zoek bent!  Staat er op dit moment geen passende vacature voor jou open, maar lijkt werken bij Bazalt Wonen je wel wat? Stuur ons een open sollicitatie, dan kijken we samen naar de mogelijkheden: Open Sollicitatie

Meer weten? Bekijk onze organisatiepagina op onze website.

  • Hoofdkantoor in Zaltbommel
  • Actief in Nederland
  • 70 medewerkers
  • Opgericht in 1919
  • 50% / 50%
  • Gem. leeftijd 41 jaar
  • Business casual
  • Thuiswerkmogelijkheden en -vergoeding

Collega's

Foto van medewerker Mustapha Bounjoua
Foto van medewerker Maruscha
Foto van medewerker Sandra
Foto van medewerker Romano van Heukelum
Foto van medewerker Diana Klopstra
Foto van medewerker Melissa van der Geld,

Mustapha Bounjoua (45) - Inkoopadviseur

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Het maatschappelijk ondernemend bezig zijn en het nastreven naar professionaliteit en verbetering trok mij erg aan. De mate van zelfstandigheid die van je verwacht wordt en de vrijheid die je ervoor krijgt in het uitoefenen van je functie maakt dat ik er met veel plezier werk.

Wat was je vorige baan?
Contractbeheerder.

Wat doe je in je vrije tijd?
Voetballen, fitness en het maken van een stevige wandeling.

Maruscha (30) - Medewerker Contractonderhoud

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam bij een groot commercieel bedrijf. Wat ik daar heel erg miste was het gevoel dat je écht deel bent van de organisatie. Toen ik de vacature bij Bazalt Wonen zag was ik direct nieuwsgierig. De sollicitatie- en kennismakingsgesprekken voelde als een warm bad.

Wat was je vorige baan?
Montageplanner

Wat doe je in je vrije tijd?
Voetballen, festivals bezoeken en leuke dingen doen met vrienden en familie

Sandra (39) - Woonconsulent op de afdeling Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Woonconsulent is een veelzijdige functie, waarbij je niet alleen achter de voordeur komt, maar ook gebruik maakt van ons netwerk. Daarbij kan ik in mijn functie gebruik maken van mijn opleiding en vaardigheden uit mijn vorige baan. Deze combinatie maakt het dat ik heel graag deze functie wilde gaan doen. Tot op de dag als vandaag heb ik daar heb ik geen moment spijt van gehad!

Wat was je vorige baan?
Politieagent

Romano van Heukelum (27) - Projectleider

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Toen ik aan het afstuderen was kwam de vacature van Rayonopzichter voorbij van het rayon Woudrichem. Ik moest nog wel vier maanden naar school, maar ik dacht probeer het toch. Daar heb ik nooit spijt van gehad. Na een zeer goed gesprek waren we er snel uit. Ik ben toen op mijn les vrije dag gaan werken en toen ik mijn diploma op zak had, ben ik fulltime aan de slag gegaan. Nu zes jaar later zit ik er nog steeds, maar dan in de rol als Projectleider.

Wat was je vorige baan?
Rayonopzichter

Wat doe je in je vrije tijd?
Het organiseren van de leukste feestjes en evenementen

Diana Klopstra (48) - Woonconsulent Sociaal Beheer.

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam bij Halt en als gezinscoach. Ik wilde meer uitdaging en een breder takenpakket. Tevens zocht ik een mooie mix van wet- en regelgeving en in contact zijn met mensen. Deze uitdaging heb ik gevonden bij Bazalt Wonen. Geen dag is hetzelfde!

Wat was je vorige baan?
Gezinscoach en Haltmedewerker.

Wat doe je in je vrije tijd?
Gezellig afspreken met vrienden en familie en genieten van ons huis en onze tuin.

Melissa van der Geld, (29) - Afdeling Markt en Maatschappij, Financieel klantconsulent

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bazalt Wonen wil haar huurders echt leren kennen. De tijd en vrijheid die ik krijg om in gesprek te gaan met huurders vind ik erg fijn. Juist daardoor kunnen we problemen voorkomen. Ik was op zoek naar deze mensgerichte aanpak.

Wat was je vorige baan?
Bewindvoerder

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en tijd doorbrengen met familie of vrienden

Sollicitatieproces

Gesprek met wervings -en selectiebureau
Eerste ronde met manager, HR en twee collega’s
Tweede ronde manager, HR en twee collega’s
Arbeidsvoorwaardengesprek en verklaring omtrent gedrag
Je hebt de baan!

Interessante baan?

Interesse Solliciteer nu
Terug naar boven