Projectontwikkelaar
Wat is vereist?
- HBO-diploma richting bouwkunde, technische bedrijfskunde of built environment
- Ervaring met fasedocumenten opstellen
- Sterke communicatieve vaardigheden toegepast bij in- en externe stakeholders
- Goed ontwikkelde schriftelijke vaardigheden voor het opstellen van (voortgangs)rapportages
- Doorzettingsvermogen, oplossingsgericht, goed in teamverband kunnen werken
- Goed kunnen onderhandelen
Wat krijg je?
- €4.130 - €6.544 bruto p/m (o.b.v. 36 uur)
- Jaarcontract en intentie vast dienstverband na een jaar
- 36-urige werkweek
- 218.6 vakantie-uren per jaar o.b.v. 36 uur
- Loopbaanbudget
- Pensioenopbouw
- Telefoon, laptop en thuiswerkmogelijkheden
- Een gezondheidsbudget van 75 euro bruto
Wat doe je?
- 25% Haalbaarheid doorrekenen en bestuursvoorstellen uitwerken
- 25% Overeenkomsten schrijven en controleren
- 10% Acquisitiegesprekken
- 10% Partijen meenemen in besluitvorming
- 10% Intern overleg
- 10% Onderhandelen met aannemers en toekomstige huurders
- 10% Plannen vormgeven met stedenbouwkundigen en architecten
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Vacature
Als Projectontwikkelaar bij Bazalt Wonen ben je verantwoordelijk voor de totstandkoming van gemengde en leefbare woonwijken. Je zorgt voor een optimale combinatie van huur-, en koopwoningen, maatschappelijk vastgoed en soms commerciële ruimtes. Je bent veel bezig met de exploitatiebegrotingen en berekeningen rondom investeringswaarde om de haalbaarheid van een (her)ontwikkellocatie.
De afdeling Markt & Maatschappij is je interne opdrachtgever. Deze afdeling weet welk type woningen nodig is in een wijk. Aan de hand van deze eisen herontwikkel je een locatie met een optimale combinatie van sociale huur- en koopwoningen. Je bespreekt met de gemeente hoeveel woningen je wilt realiseren en hoe je dit gaat doen. Daarnaast voer je acquisitiegesprekken met grondeigenaren en zorgpartijen. Tot en met start bouw ben je als ontwikkelaar verantwoordelijk voor het project, tijdens de realisatiefase neemt de projectleider de taken over.
Je werkt aan meerdere projecten tegelijkertijd, vaak over een periode van zo'n vier á vijf jaar. Met name in de beginperiode ben je intensief bij de projecten betrokken, waarin je echt iets kunt betekenen voor de maatschappij. Bazalt Wonen investeert de inkomsten van koopwoningen namelijk in de realisatie van meer huurwoningen en het maatschappelijk belang weegt zwaarder dan het commerciële belang.
Bazalt Wonen bouwt ook woningen op Saba en Sint Eustatius: het is mogelijk dat je daar in de toekomst ook projecten zult ontwikkelen.
Je bent onderdeel van het team Bouwlinie/Nieuwbouw, dat bestaat uit één Manager, twee Senior Projectontwikkelaars en twee Projectleiders.
Als je het leuk vindt om door veel te puzzelen een wijk vorm te geven, en je het een uitdaging vindt om door te zetten bij langdurige projecten, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Lianne Versteeg
Op een leuke werkdag hoor je tijdens een overleg met de gemeente en een zorgpartij dat Bazalt drie locaties mag gaan ontwikkelen. De gemeente ziet de maatschappelijke meerwaarde van Bazalt ten opzichte van een commerciële partij.
Op een minder leuke dag ben je een aantal uur bezig met inkooporders aanmaken en opdrachtbevestigingen maken. Deze werkzaamheden horen erbij, maar kunnen soms saai zijn.
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
-
- Lunch
- Nieuwbouwoverleg
- Plannen vormgeven met stedenbouwkundigen en architecten
- Haalbaarheid doorberekenen
- Acquisitiegesprek met grondeigenaar
- Administratie
-
- Lunch
- Project toelichten aan MT
- Overleg met Manager
- Overleg met Communicatieadviseur
- Onderhandeling met zorgpartijen
- Overleg gemeente Zaltbommel
- Bestuursvoorstellen uitwerken
- Besluitvorming communiceren richting partijen
-
- Lunch
- Oudergesprek op school
- Thuiswerkdag
- Haalbaarheid doorberekenen
- Bestuursvoorstellen uitwerken
- Overeenkomst controleren
- Plan voor nieuwe herontwikkelingslocatie uitwerken
- Contact met gemeente via Teams
-
- Lunch
- Overleg gemeente Zaltbommel
- Werkgroep IT
- Acquisitiegesprek met grondeigenaar
- Inkooporders aanmaken
- Opdrachtbevestigingen maken
- Opdrachtbevestigingen maken
-
- Lunch
- Haalbaarheid doorberekenen
- Besluitvorming communiceren richting partijen
- Overleg met collega
- Exploitatiebegroting uitwerken
- Projectlocatie bezoeken
- Gesprek met zorgpartij
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Opleiding en ontwikkeling staan bij Bazalt Wonen hoog op de agenda. De corporatie reserveert ruim 4% van de brutoloonsom voor opleidingen, en je kunt samen met andere collega's meewerken aan organisatiebrede projecten. Nieuwe collega's in de sector krijgen een introductiecursus. Met je leidinggevende bespreek je vervolgens welke vakinhoudelijke en persoonlijke opleidingen nodig zijn. Dit kan variëren van NEPROM-masterclasses tot ASRE-courses.
Werken bij Bazalt Wonen
Bazalt Wonen biedt woningzoekenden een (t)huis; de corporatie verhuurt bijna 7.000 woningen in de Bommelerwaard en Altena. Bazalt Wonen wil een klantgerichte, professionele en toegankelijke corporatie zijn, waarbij de klant altijd centraal staat. Ze zijn duidelijk en blijven de klant positief verrassen, naast het primaire aanbod (betaalbare woning voor sociale doelgroep). En ze zoeken de juiste verbinding met zowel de huurder, de regio als de partijen waarmee de corporatie samenwerkt. Een belangrijke en boeiende taak die Bazalt Wonen als team professioneel oppakt, vanuit zakelijk en sociaal oogpunt. Financieel rendement is een voorwaarde om zaken gedaan te krijgen, maar het is zeker niet de enige drijfveer. Bij Bazalt Wonen werken ambitieuze professionals met een warme houding en kennis van zaken. Iedere dag is anders en er is ruimte voor creativiteit, samenwerken en initiatief nemen.
Staat er voor jou geen passende vacature tussen, maar zie je werken bij Bazalt Wonen wel zitten? We waarderen jouw interesse enorm! Reageer via een open sollicitatie, dan bekijken we samen wat de mogelijkheden zijn. Houd in de tussentijd zelf ook onze 'Werken bij' pagina én onze social media in de gaten.
Volg jij op dit moment een opleiding (MBO, HBO of WO) en ben jij op zoek naar een stageplaats? Bij Bazalt Wonen helpen wij je graag om te groeien in kennis en ervaring. Wij bieden leuke en uitdagende stageplaatsen aan. Het relatief jonge team woonprofessionals van Bazalt Wonen bestaat uit mensen die goed en graag met elkaar samenwerken en elkaar versterken. Hiermee geven wij jou de ruimte voor werk, groei en ontwikkeling. Je bent van harte welkom om jouw kennis in de praktijk te brengen en met ons te delen!
Ben je benieuwd naar de muzieksmaak van de medewerkers van Bazalt Wonen? Luister hier de Spotify lijst.
- Hoofdkantoor in Zaltbommel
- Actief in Nederland
- 70 medewerkers
- Opgericht in 1919
- 50% / 50%
- Gem. leeftijd 41 jaar
- Business casual
- Thuiswerkmogelijkheden en -vergoeding
Collega's
Sollicitatieproces
Interessante baan?
