Rayonopzichter

Nederlands (NL)
Vacature gesloten

Rayonopzichter

Bazalt Wonen Zaltbommel + 1 Locaties

Wat is vereist?

  • Mbo (niveau 4) werk- en denkniveau
  • Bouwkundige achtergrond
  • Technische, sociale én administratieve vaardigheden
  • Kunnen denken en handelen in het belang van de huurder
  • Goed cijfermatig en technisch inzicht
  • Goed kunnen samenwerken met externe en interne partijen
  • Woonachtig in of rondom gemeente Zaltbommel of Altena
  • Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift

Wat krijg je?

  • €3.226 - €4.278 bruto p/m (o.b.v. 36-urige werkweek)
  • Eindejaarsuitkering van 2%
  • Jaarcontract met intentieverklaring voor vast dienstverband
  • 32 tot 36-urige werkweek
  • 189,5 vakantie-uren o.b.v. een 36-urige werkweek
  • Loopbaanbudget
  • Een gezondheidsbudget van 75 euro bruto
  • Pensioenopbouw (Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties)
  • Telefoon(vergoeding), tablet, thuiswerkmogelijkheden

Wat doe je?

  • 30% In de wijk (opnames, afspraak met huurders, rondje maken)
  • 60% Kantoor werkzaamheden (contact met aannemers, uitwerken bevindingen, vragen per mail)
  • 10% Overig

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Beau van Oort-Vos

HR-Officer

Vacature

Als Rayonopzichter bij Bazalt Wonen ben je verantwoordelijk voor de kwaliteit en het budget van ongeveer 1200 verhuureenheden in jouw rayon. Het doel hierbij is om de leegstand zo minimaal mogelijk te houden en de technische vragen van huurders snel en effectief af te handelen. Op deze manier lever je een belangrijke bijdrage aan de waarde en kwaliteit van het vastgoed en het woonplezier van de huurders.

Je informeert huurders over hun woning, stuurt aannemers aan bij reparaties en levert lege woningen op. Wanneer een reparatieverzoek onduidelijk is, ga je zelf langs bij de huurder om dit in kaart te brengen. Je bent veel in contact met huurders en daarnaast coördineer je de reparaties en houd je in de gaten of deze correct worden uitgevoerd. Je werkt hierbij nauw samen met ketenpartners, zoals aannemers en zakelijke huurders zoals zorgpartijen. 

Samen met achttien collega’s vorm je het team Vastgoed. Dit team bestaat naast jou uit vier Projectleiders, een Werkvoorbereider Vastgoedbeheer, een Vastgoedadviseur MJOB, een Medewerker Contractenbeheer, een Inkoopadviseur, vijf Rayonopzichters en vijf Technisch Administratief Medewerkers.

We plaatsen deze vacature zowel intern als extern waarbij interne kandidaten voorrang hebben in de procedure.

Als je blij wordt van een combinatie van technisch, maatschappelijk en administratief werk en graag in contact bent met huurders, dan is dit een baan voor jou.

Werkweek

Rayonopzichter

Op een leuke werkdag heb je meerdere afspraken buiten de deur. Je hebt mutatiewerkzaamheden opgenomen met de aannemer en vervolgens heb je een huurder bezocht waar recent werkzaamheden uitgevoerd zijn. De uitvoering is voorspoedig verlopen en de huurder is erg blij met het resultaat.

Op een matige werkdag belt een huurder dat een lekkage teruggekomen is. De rest van de dag ben je druk bezig om een aannemer te regelen die op korte termijn naar locatie kan gaan om de oorzaak op te sporen en te verhelpen.
  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch
    • Weekstart
    • Vastgoedoverleg
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Contact met huuders
    • Vooropname uitvoeren
    • Lekkagewerkzaamheden uitzetten bij aannemer
    • Administratie bijwerken
    • Contact met Klantconsulent
    • Lunch
    • Contact met Woonconsulent
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Sporten
    • Voor- en eindopnames uitvoeren
    • Administratie bijwerken
    • Mutaties afhandelen
    • Rayonteamoverleg
    • Lunch
    • Borrel
    • Overleg met Rayonopzichters
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Mutatiewerkzaamheden opnemen met aannemer
    • Huurder bezoeken: werkzaamheden evalueren
    • Administratie bijwerken
    • Reparatieverzoeken beoordelen
    • Lunch
    • Contact met collega
    • Contact met huismeester
    • Voor- en eindopnames uitvoeren
    • Contact met Klantconsulent
    • Mutaties afhandelen
    • Contact met aannemer
    • Rayonteamoverleg

Voorbeeld uit de praktijk

Er komt een huuropzegging binnen. Hoe handel je deze af?

Je doet ongeveer twee voor- of eindopnames per week. Allereerst ga je langs bij de huurder(s) om een vooropname uit te voeren. Daarbij leg je de huurders uit wat er verwacht wordt voordat de sleutel ingeleverd moet worden. Bepaalde zelf aangebrachte voorzieningen moeten verwijderd worden, de muren moeten wit zijn en eventueel vloerbedekking moet eruit gehaald worden. Hier hebben huurders meestal een maand de tijd voor.

Bij de eindopname bekijk je vervolgens of de afspraken zijn nagekomen. Dit is meestal wel het geval, maar wanneer er iets niet klopt, regel jij dat dit alsnog gedaan wordt door Bazalt. De kosten worden dan doorbelast aan de vertrekkende huurder.

Groeipad

Opleiding en ontwikkeling staan bij Bazalt Wonen hoog op de agenda. De corporatie reserveert ruim 4% van de brutoloonsom voor opleidingen, en je kunt samen met andere collega's meewerken aan organisatiebrede projecten. In deze functie zul je je vooral ontwikkelen in de breedte door je specialisme en projectleiderschap uit te breiden.

Rayopzichter
Projectleider Planmatig Onderhoud

Werken bij Bazalt Wonen

Bazalt Wonen biedt woningzoekenden een (t)huis; de corporatie verhuurt bijna 7.000 woningen in de Bommelerwaard en Altena. Bazalt Wonen wil een klantgerichte, professionele en toegankelijke corporatie zijn, waarbij de klant altijd centraal staat. Ze zijn duidelijk en blijven de klant positief verrassen, naast het primaire aanbod (betaalbare woning voor sociale doelgroep). En ze zoeken de juiste verbinding met zowel de huurder, de regio als de partijen waarmee de corporatie samenwerkt. Een belangrijke en boeiende taak die Bazalt Wonen als team professioneel oppakt, vanuit zakelijk en sociaal oogpunt. Financieel rendement is een voorwaarde om zaken gedaan te krijgen, maar het is zeker niet de enige drijfveer. Bij Bazalt Wonen werken ambitieuze professionals met een warme houding en kennis van zaken. Iedere dag is anders en er is ruimte voor creativiteit, samenwerken en initiatief nemen.

Staat er voor jou geen passende vacature tussen, maar zie je werken bij Bazalt Wonen wel zitten? We waarderen jouw interesse enorm! Reageer via een open sollicitatie, dan bekijken we samen wat de mogelijkheden zijn. Houd in de tussentijd zelf ook onze 'Werken bij' pagina én onze social media in de gaten.

Volg jij op dit moment een opleiding (MBO, HBO of WO) en ben jij op zoek naar een stageplaats? Bij Bazalt Wonen helpen wij je graag om te groeien in kennis en ervaring. Wij bieden leuke en uitdagende stageplaatsen aan. Het relatief jonge team woonprofessionals van Bazalt Wonen bestaat uit mensen die goed en graag met elkaar samenwerken en elkaar versterken. Hiermee geven wij jou de ruimte voor werk, groei en ontwikkeling. Je bent van harte welkom om jouw kennis in de praktijk te brengen en met ons te delen!

Ben je benieuwd naar de muzieksmaak van de medewerkers van Bazalt Wonen? Luister hier de Spotify lijst.

Bekijk bedrijfsprofiel van Bazalt Wonen
  • Hoofdkantoor in Zaltbommel
  • Actief in Nederland
  • 70 medewerkers
  • Opgericht in 1919
  • 50% / 50%
  • Gem. leeftijd 41 jaar
  • Business casual
  • Thuiswerkmogelijkheden en -vergoeding

Collega's

Mustapha Bounjoua (44) - Inkoopadviseur

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Het maatschappelijk ondernemend bezig zijn en het nastreven naar professionaliteit en verbetering trok mij erg aan. De mate van zelfstandigheid die van je verwacht wordt en de vrijheid die je ervoor krijgt in het uitoefenen van je functie maakt dat ik er met veel plezier werk.

Wat was je vorige baan?
Contractbeheerder.

Wat doe je in je vrije tijd?
Voetballen, fitness en het maken van een stevige wandeling.

Maruscha (29) - Medewerker Contractonderhoud

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam bij een groot commercieel bedrijf. Wat ik daar heel erg miste was het gevoel dat je écht deel bent van de organisatie. Toen ik de vacature bij Bazalt Wonen zag was ik direct nieuwsgierig. De sollicitatie- en kennismakingsgesprekken voelde als een warm bad.

Wat was je vorige baan?
Montageplanner

Wat doe je in je vrije tijd?
Voetballen, festivals bezoeken en leuke dingen doen met vrienden en familie

Sandra (38) - Woonconsulent op de afdeling Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Woonconsulent is een veelzijdige functie, waarbij je niet alleen achter de voordeur komt, maar ook gebruik maakt van ons netwerk. Daarbij kan ik in mijn functie gebruik maken van mijn opleiding en vaardigheden uit mijn vorige baan. Deze combinatie maakt het dat ik heel graag deze functie wilde gaan doen. Tot op de dag als vandaag heb ik daar heb ik geen moment spijt van gehad!

Wat was je vorige baan?
Politieagent

Romano van Heukelum (26) - Projectleider

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Toen ik aan het afstuderen was kwam de vacature van Rayonopzichter voorbij van het rayon Woudrichem. Ik moest nog wel vier maanden naar school, maar ik dacht probeer het toch. Daar heb ik nooit spijt van gehad. Na een zeer goed gesprek waren we er snel uit. Ik ben toen op mijn les vrije dag gaan werken en toen ik mijn diploma op zak had, ben ik fulltime aan de slag gegaan. Nu zes jaar later zit ik er nog steeds, maar dan in de rol als Projectleider.

Wat was je vorige baan?
Rayonopzichter

Wat doe je in je vrije tijd?
Het organiseren van de leukste feestjes en evenementen

Diana Klopstra (48) - Woonconsulent Sociaal Beheer.

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam bij Halt en als gezinscoach. Ik wilde meer uitdaging en een breder takenpakket. Tevens zocht ik een mooie mix van wet- en regelgeving en in contact zijn met mensen. Deze uitdaging heb ik gevonden bij Bazalt Wonen. Geen dag is hetzelfde!

Wat was je vorige baan?
Gezinscoach en Haltmedewerker.

Wat doe je in je vrije tijd?
Gezellig afspreken met vrienden en familie en genieten van ons huis en onze tuin.

Melissa van der Geld, (28) - Afdeling Markt en Maatschappij, Financieel klantconsulent

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bazalt Wonen wil haar huurders echt leren kennen. De tijd en vrijheid die ik krijg om in gesprek te gaan met huurders vind ik erg fijn. Juist daardoor kunnen we problemen voorkomen. Ik was op zoek naar deze mensgerichte aanpak.

Wat was je vorige baan?
Bewindvoerder

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en tijd doorbrengen met familie of vrienden

Sollicitatieproces

Kennismakingsgesprek met Teamleider en HR
Referentiecheck
Tweede gesprek met Teamleider en collega
Arbeidsvoorwaardengesprek
Verklaring omtrent gedrag 
Je hebt de baan!

Interessante baan?